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“去地產化”的泛??毓烧将@準為金融類上市公司,盤中股價強勢漲停

2019年前三季度,泛??毓山鹑跇I務營收占比超過8成。

記者 | 滿樂 實習記者丨行家瑋

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泛??毓尚袠I分類正式變更為金融行業。

1月13日,泛??毓桑?00046)發布公告稱,經中國證監會核準,泛??毓傻男袠I分類由房地產業門類更新為金融業門類,行業大類為其他金融業。公司正式宣告從單一房地產上市公司轉型為“金融+房地產+投資”綜合性上市公司。

受此消息影響,泛??毓稍?月14日午盤臨近結束時,觸及漲停板,報5.03元/股。

泛??毓扇Q泛??毓晒煞萦邢薰?,是“泛海系”的重要子公司,成立于1989年,前身是南海石油深圳開發服務總公司物業發展公司。

截至2019年6月30日,公司控股股東為中國泛??毓杉瘓F有限公司,持股比例68.49%。股份向上穿透可發現,通??毓捎邢薰境钟蟹汉?毓?0.88%的股權,而前者則由“泛海系”掌門人盧志強控股。

目前,泛??毓梢阎苯踊蜷g接控股民生證券、民生信托、亞太財險、民生金服、民生征信、通海證券(香港)等多家金融機構,涵蓋證券、保險、信托、融資租賃、征信等多個領域。2018年6月,泛??毓蛇€通過香港子公司購入了海通證券0.35%的股權。

2014年泛??毓烧教岢觥叭サ禺a化”戰略,隨后泛??毓尚乱蝗味聲性鲞x的9名新晉董事均來自于非地產領域,且有著銀行、信托、保險、證券履歷。

2019年初,泛??毓筛菍⑹种斜本┓汉H項目1號地塊及上海董家渡項目3個黃金地塊項目,以148.87億元的交易金額出讓給孫宏斌旗下的融創中國。

據泛??毓山y計,2018年度,公司經審計營業總收入為124.04億元,其中:金融業務營業收入73.97億元,占比59.63%;房地產業務營業收入48.53億元,占比39.13%;其他業務營業收入1.54億元,占比1.24%。

從營收占比來看,泛??毓赊D型十分順暢,但公司之前轉型效果并不十分明顯。2017年之后,泛??毓蔂I收及凈利潤指標均出現負增長。2018年,公司實現營收124.04億元,同比下滑26.5%;歸屬于上市公司股東的凈利潤9.31億元,同比下滑67.81%。

直至2019年,泛??毓山鹑跇I務才開始發力。

2019年前三季度,公司營業總收入82.97億元,同比增長2.7%不過公司凈利潤卻達到27.54億元,同比增長45.4%。營收項目中,金融業務營業收入67.17億元,占比80.97%;房地產業務營業收入15.62億元,占比18.83%;其他業務營業收入0.17億元,占比0.20%。

2019年前三年季度泛??毓煞中袠I營收占比

泛??毓烧睫D入金融行業,也意味著“泛海系”金融版圖的穩固。除去泛??毓赏?,“泛海系”還控股了民生保險經紀、民生典當、民生財富、民生資本等金融機構,另外整個集團還持有民生銀行4.61%的股權。

“泛海系”金融版圖

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